Vous souhaitez acheter une maison ancienne dans l’immobilier vieux Lille ? Voici les avantages et les inconvénients pour bien préparer votre achat.
Avant d’acheter un style de maison ou d’appartement, il faut préalablement s’informer sur les avantages et les inconvénients de l’achat dans l’ancien, dans le Vieux-Lille
Déjà, définissons le logement ancien. Un bien est considéré comme ancien s’il a été achevé depuis plus de cinq ans ou a fait l’objet d’un première mutation depuis son achèvement. Un bien immobilier ancien peut être au final très récent. Alors, sachez qu’ici nous allons plutôt parler des biens immobiliers du Vieux Lille, qui sont vraiment anciens, c’est à dire qui ont plus de 20 ans voire beaucoup plus.
Les avantages :
- Emplacements privilégiés, dans le centre ville et dans des quartiers assez calmes
- Des biens variés et à des emplacements variés, tels que la ville ou la banlieue.
- Le charme des biens immobiliers anciens du Vieux Lille
- Plus-value sur le long terme
- La TVA est à 10 % lorsque vous effectuez des travaux de rénovation
- La disponibilité est rapide
- Les prix sont attractifs
Les inconvénients :
- Il existe des problèmes d’isolation thermique, et sonore
- Les charges d’entretiens sont importantes
- Il faut envisager de faire des travaux
- L’espace n’est pas toujours optimisé, et l’on perd facilement de la place
Vous hésitez pour acheter dans le vieux Lille ? Voici en bonus quelques astuces pour pallier les imprévus :
- Visiter à des heures différentes, pour voir s’il n’y a pas de nuisances sonores venant de l’extérieur ou des voisins (puisque ce sont essentiellement des maisons mitoyennes)
- S’assurer des contraintes d’urbanisme et de l’évolution du quartier
- Être assisté par un professionnel lors des visites et contre-visites
- Renseignez vous auprès de vos futurs voisins pour savoir s’il y a des problèmes